再建築不可物件は建築基準法の接道義務を満たしていない物件で原則建て替えが認められません。
築年数が何十年経とうが、基礎や土台など床下がボロボロになろうが、建物が傾いていようが、建物を解体してしまうと新築することができないのです。
再建築不可物件は建築基準法の接道義務を満たしていない物件で原則建て替えが認められません。
築年数が何十年経とうが、基礎や土台など床下がボロボロになろうが、建物が傾いていようが、建物を解体してしまうと新築することができないのです。
5年も空き家にしてしまったら古家はボロボロになってしまうことが多いです。だいたい、相続が長引いた等の理由が多いですね。
長期間空き家にしていると、雨漏りからの壁や床、柱の腐食が起きてあっという間にボロボロになります。
東京都内や希望のエリアで一戸建てを探してるが高すぎて購入することは夢のまた夢だと諦めてないでしょうか?
手狭になっちゃうが小さいマンションを購入する、または他県で一戸建てを購入できればいいやと妥協してますでしょうか?
東京都内で安い一戸建てを探すには、常に物件探しのアンテナをはってないと難しいです。
当社には不動産投資家の顧客が多くいらっしゃいます。
物件探しがうまい方は当社からの物件資料のお知らせだけでなく、自ら不動産ポータルサイト、チラシや紙広告等を常にチェックしていらっしゃいます。
安い中古物件やお得な中古物件は1週間から2週間で終了してしまうことが多いからです。
不動産投資やAirbnbなどで一戸建て物件を購入して運用を考えてる人は多いです。
都内でも一戸建てであれば1000万円以下で購入できる物件はあります。アパートだと3000万円から4000万円はします。
サラリーマンでも手を出しやすい価格帯が一戸建てです。
古家付き土地は、土地に築年数がかなり経った上物が建っています。
建物を解体して建替えるか、リフォーム・リノベーションして建物を使いつづけるか
注意点として、売却する際には解体せずに更地にしないほうが良い場合があります。
現在、当社が公開してる別のサイト【不動産の売却査定サイト】をご紹介いたします。
リフォームもしくは売却どうしようか迷われてる方は売却査定サイトからお問い合わせくださいませ。リフォームがどれぐらいかかるのか、売却査定に出したらどれぐらいで売れるのか、どちらも知っておいた方が良いでしょう。
売却するなら早めに売却してしまったほうが良いです。いつまでたっても空き家として所有していても税金と時間の無駄になります。
3年以上空き家のまま放置されてきた物件は雨漏りやシロアリ、床下の腐朽が多く、そのような物件は売るに売れなくなってしまいます。
建て替えができないからこそ再建築不可物件をリフォームするなら、不安が残らないようにリフォームしたいという方が大半です。
予算に問題がなければ、見えない部分や隠れた部分等、構造補強をしっかり行って倒壊リスクが残らないようにしておきましょう。
リフォーム内容はピンキリです。リフォーム内容や建物の状態によっては新築する以上に費用がかかることがあります。
物件価格が安い再建築不可物件には危険要素が盛りだくさんです。もし、再建築不可物件を購入するとしたら慎重に物件調査をすること、また建物の老朽度をちゃんと把握してください。
ほとんどの建物は旧耐震基準、築年数40年から50年以上たってる物件です。