株式会社Home Way

再建築不可の不動産をリノベーションする3つのポイント

1.再建築不可の不動産をリノベーションとは

外観の足場

 

 

建物を建て替えすることができない不動産は、大事に維持修繕しながら住んでいくしかありません。

建物を解体して新築したいという方も多いでしょう。今どきの新築住宅には最新の設備、流行に乗ったデザイン、快適の空間があります。

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価値がなくなってしまった再建築不可物件の4つの利用法

1.価値が低い再建築不可物件

接道状況

 

再建築不可物件は担保価値が低い、担保価値がないとみなされて都市銀行や信金などでは住宅ローンを組むことができません。

建て替えができないということで資産価値がないとみなす方も多く、空き家のまま放置してしまってる方も多いです。

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建築構造上主要な箇所をチェックしてリフォーム工事する6か所

1.建築構造上主要な箇所とは

不動産

 

 

30年、40年、50年と長く丈夫な家にするためには、建築構造上主要な箇所の手入れや修繕が大事です。

また中古住宅を個人間で売買するときに、建築構造上主要な箇所は引き渡ししてから3ヶ月以内まで瑕疵担保責任があります。瑕疵担保責任とは、土地建物に瑕疵(欠陥)があり買主(一般の人)が注意をしても簡単に見つけられないような場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。

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高齢者対応のバリアフリーを費用300万円でリフォームする

1.バリアフリーのリフォームをする

高齢者

 

 

マンションと比べて、一戸建ては段差や階段・廊下の幅などが狭いため高齢者の方にとって住みづらい家です。

特に昔の住宅であればバリアフリーを考慮されていない家が多く、マンションに住み替えや買い替えをされるかたは多いです。

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お風呂工事、ユニットバス工事を費用100万円で成功させる

1.ユニットバス工事の費用

ユニットバス

 

 

日経BPコンサルティングモニターの持ち家の方へのアンケートによると、水まわり工事が一番したいと回答が多いです。

水まわり設備の工事費はリフォームの中でも一番費用がかかります。それでも水まわり設備の工事をしたいという方は多いです。

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東京の不動産買取会社が信用できない7つのワケ

1.東京の不動産買取会社が信用できない7つのわけ

売ります

 

多くの方は不動産を売却するとしたら、最初に不動産仲介会社に売却の相談をしにいく方がほとんどです。

はじめて不動産を売却する方は、どこに相談いったら良いかわからないかもしれません。

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サッシ、窓のリフォームする際の4つのポイント

1.窓・サッシをリフォームする4つのポイント

窓

 

築年数が経った家や古くなった家の窓・サッシをリフォームする理由は、老朽化した窓の見た目を綺麗にする・新しくなるというだけではないです。

昔のサッシに比べて品質や性能が良くなっているため、断熱性や遮音性・防犯性を高めることができます。

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建ぺい率容積率オーバーの既存不適格物件を買取してもらう

不動産

 

既存不適格物件は現在の建築基準法の規定を満たしていない建物です。

再建築不可物件や違反物件、違法物件とは違います。既存不適格物件に関しては増築やリフォームの緩和措置もされています。

既存不適格になってしまってる原因によっては住宅ローンを利用することができる為、問題なく売却することはできます。

 

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